TERMOS DE USO

Seja bem-vindo ao luisazevedo.com.br.

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Estes Termos de Uso estabelecem as condições para utilização do site e de seus conteúdos.

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Ao acessar e utilizar o site, você declara que leu e compreendeu estes Termos e concorda com as condições aqui apresentadas.

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Caso não concorde com alguma das condições, recomendamos que não utilize o site.

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1. Sobre o site

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O luisazevedo.com.br é um site profissional destinado à apresentação de imóveis, empreendimentos imobiliários, oportunidades de investimento e conteúdos relacionados ao mercado imobiliário.

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O site também disponibiliza canais de contato para pessoas interessadas em receber informações, esclarecer dúvidas ou solicitar atendimento relacionado aos imóveis e empreendimentos apresentados.

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O atendimento é realizado por Luis Azevedo, corretor de imóveis, de acordo com sua atuação profissional e com a legislação aplicável à atividade de corretagem imobiliária.

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2. Utilização do site

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O visitante poderá utilizar livremente as páginas e conteúdos disponibilizados no site para fins pessoais, informativos e de pesquisa imobiliária.

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É proibido utilizar o site para:

• praticar atos contrários à legislação brasileira;

• tentar obter acesso não autorizado aos sistemas, bancos de dados ou áreas restritas;

• inserir códigos, arquivos ou mecanismos que possam prejudicar o funcionamento do site;

• utilizar informações do site para fins fraudulentos;

• reproduzir ou distribuir conteúdos protegidos sem autorização;

• realizar qualquer atividade que possa comprometer a segurança, disponibilidade ou funcionamento do site;

• utilizar os canais de contato para envio de mensagens ilícitas, fraudulentas, ofensivas ou incompatíveis com sua finalidade.

 

O usuário é responsável pelas informações que fornecer por meio dos formulários e canais de atendimento.

 

3. Informações sobre imóveis e empreendimentos

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O site apresenta informações sobre imóveis e empreendimentos imobiliários com o objetivo de facilitar a pesquisa e o contato entre interessados e profissionais, incorporadoras, construtoras e demais participantes do mercado.

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As informações apresentadas podem incluir:

• descrição dos empreendimentos;

• localização;

• características das unidades;

• plantas;

• imagens;

• perspectivas;

• vídeos;

• preços;

• condições comerciais;

• informações sobre financiamento;

• previsão de entrega;

• disponibilidade de unidades;

• estimativas relacionadas a investimento ou rentabilidade;

• informações sobre lazer, serviços e infraestrutura.

 

Essas informações podem ser alteradas pela incorporadora, construtora ou demais responsáveis pelo empreendimento sem aviso prévio.

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Sempre que necessário, recomendamos confirmar as informações atualizadas antes de tomar qualquer decisão de compra, investimento ou contratação.

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4. Preços, disponibilidade e condições comerciais

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Os preços, condições de pagamento, disponibilidade de unidades, tabelas comerciais, promoções e demais condições apresentadas no site podem sofrer alterações.

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A existência de uma determinada unidade ou condição comercial no site não significa que ela permanecerá disponível até o momento do contato ou da negociação.

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Antes de qualquer decisão de compra, o interessado deverá confirmar as condições comerciais vigentes.

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Quando uma informação apresentada no site estiver desatualizada ou for modificada pelo responsável pelo empreendimento, o conteúdo poderá ser atualizado ou removido.

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5. Informações fornecidas por incorporadoras, construtoras e parceiros

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Parte das informações relacionadas aos empreendimentos pode ser obtida a partir de materiais, documentos, tabelas, apresentações, imagens e informações fornecidas pelas próprias incorporadoras, construtoras ou parceiros responsáveis pelos projetos.

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Buscamos utilizar informações confiáveis e manter o conteúdo do site atualizado.

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Entretanto, características de um empreendimento podem ser alteradas durante seu desenvolvimento, comercialização ou execução.

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Por isso, informações relevantes para uma decisão de compra devem ser confirmadas por meio da documentação oficial e das condições comerciais vigentes.

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6. Imagens, plantas e perspectivas

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As imagens utilizadas para apresentar empreendimentos podem incluir fotografias, imagens de divulgação, perspectivas artísticas, imagens ilustrativas, plantas humanizadas, projetos arquitetônicos e representações digitais.

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Quando aplicável, determinadas imagens poderão representar uma expectativa visual do empreendimento e não necessariamente reproduzir exatamente o resultado final.

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Mobiliário, decoração, paisagismo, equipamentos, acabamentos e outros elementos representados em imagens poderão não fazer parte da unidade ou do empreendimento.

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A confirmação das características e especificações deverá ser realizada com base na documentação oficial do empreendimento.

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7. Informações sobre investimento e rentabilidade

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O site poderá apresentar conteúdos relacionados a investimento imobiliário, incluindo análises, estudos, estimativas, cenários e informações sobre potencial de valorização ou geração de renda.

​

Essas informações têm caráter informativo e educacional e não constituem promessa ou garantia de rentabilidade, valorização futura ou resultado financeiro.

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Resultados de investimentos imobiliários podem variar de acordo com diversos fatores, incluindo localização, demanda, sazonalidade, condições econômicas, custos operacionais, ocupação, legislação, condições de mercado e estratégia utilizada pelo proprietário.

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Quando forem apresentadas estimativas de rentabilidade, elas deverão ser interpretadas como projeções ou cenários, e não como garantia de resultado futuro.

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O interessado deve avaliar sua própria situação financeira e realizar as diligências necessárias antes de tomar uma decisão de investimento.

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8. Conteúdo editorial e informações de mercado

​

O site poderá disponibilizar artigos, análises, guias, estudos, notícias, comparativos e outros conteúdos relacionados ao mercado imobiliário, turismo, hospedagem, investimento e desenvolvimento do litoral de Pernambuco e Alagoas.

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Esses conteúdos possuem finalidade predominantemente informativa.

​

Informações de mercado podem mudar ao longo do tempo e, por isso, uma publicação anterior poderá não refletir integralmente as condições existentes no momento da leitura.

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Sempre que necessário, recomendamos verificar a data de publicação ou atualização do conteúdo e confirmar informações relevantes junto às fontes oficiais.

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9. Não constitui proposta ou contrato

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As informações disponibilizadas no site têm como finalidade apresentar imóveis, empreendimentos e oportunidades e facilitar o contato entre interessados e profissionais envolvidos na comercialização.

​

A apresentação de um imóvel ou empreendimento no site não representa, por si só, contrato de compra e venda, promessa de compra e venda, reserva de unidade ou qualquer outro instrumento contratual.

​

A efetivação de uma negociação dependerá da formalização dos documentos e contratos aplicáveis e do cumprimento das respectivas condições.

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Quando a legislação aplicável determinar que determinada publicidade ou oferta produza efeitos jurídicos, serão observadas as disposições legais correspondentes.

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10. Atendimento e intermediação imobiliária

​

O contato realizado por meio do site poderá resultar em atendimento e intermediação imobiliária.

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O atendimento poderá envolver a apresentação de imóveis, esclarecimento de dúvidas, agendamento de visitas, apresentação de condições comerciais e encaminhamento do interessado para os responsáveis pelo empreendimento, quando aplicável.

​

A realização de uma negociação estará sujeita às condições comerciais vigentes, à disponibilidade do imóvel e à documentação necessária.

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11. Links para sites de terceiros

​

O site poderá disponibilizar links para páginas de incorporadoras, construtoras, parceiros, plataformas, redes sociais, serviços de hospedagem, instituições financeiras, órgãos públicos ou outros sites externos.

​

Esses links são disponibilizados para facilitar o acesso a informações adicionais.

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Ao acessar um site externo, o visitante estará sujeito aos respectivos termos de uso, políticas de privacidade e demais condições estabelecidas pelo terceiro.

​

Não controlamos o conteúdo, funcionamento, disponibilidade ou políticas de sites externos.

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12. Propriedade intelectual

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Os textos, imagens, vídeos, elementos gráficos, identidade visual, estrutura, organização e demais conteúdos produzidos especificamente para o luisazevedo.com.br poderão estar protegidos pela legislação aplicável à propriedade intelectual.

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Salvo quando houver autorização, não é permitida a reprodução, distribuição, alteração, comercialização ou utilização desses conteúdos para finalidade comercial.

​

Materiais pertencentes a incorporadoras, construtoras, parceiros ou terceiros permanecem sujeitos aos respectivos direitos autorais e demais direitos de propriedade intelectual.

​

A utilização de marcas, nomes comerciais, logotipos, imagens e materiais de terceiros não implica transferência de titularidade.

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13. Conteúdo de terceiros

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Determinados conteúdos, imagens, informações, documentos ou materiais apresentados no site podem ter origem em terceiros, incluindo incorporadoras, construtoras, parceiros comerciais e fontes públicas.

​

Sempre que aplicável, esses conteúdos poderão ser identificados ou utilizados de acordo com as autorizações e condições correspondentes.

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Caso algum titular de direito identifique conteúdo utilizado de forma indevida, poderá entrar em contato por meio dos canais disponibilizados no site para análise da situação.

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14. Disponibilidade e funcionamento do site

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Buscamos manter o site disponível e funcionando adequadamente.

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Entretanto, não é possível garantir que o site estará permanentemente disponível ou livre de falhas, interrupções, indisponibilidades, erros ou problemas decorrentes de fatores externos.

​

O funcionamento poderá ser temporariamente interrompido para:

• manutenção;

• atualizações;

• melhorias;

• correções técnicas;

• problemas de infraestrutura;

• falhas de fornecedores;

• situações de força maior;

• eventos que estejam fora do nosso controle razoável.

 

15. Segurança

​

São adotadas medidas razoáveis para proteger o site e suas informações contra acessos indevidos e outras ameaças.

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Entretanto, nenhum ambiente conectado à internet pode ser considerado completamente imune a riscos.

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O usuário também é responsável por utilizar dispositivos e conexões seguros e por não compartilhar informações de acesso eventualmente disponibilizadas em áreas restritas.

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16. Privacidade e proteção de dados

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O tratamento de dados pessoais realizado por meio do site é explicado em nossa Política de Privacidade.

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A utilização de cookies e tecnologias semelhantes é tratada em nossa Política de Cookies.

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Recomendamos que o visitante consulte esses documentos antes de fornecer informações pessoais ou utilizar determinados recursos do site.

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17. Comunicações

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Quando você solicitar contato ou informações sobre determinado imóvel ou empreendimento, poderemos utilizar os dados fornecidos para responder à sua solicitação.

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O contato poderá ocorrer por telefone, WhatsApp ou e-mail, conforme as informações fornecidas.

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Comunicações comerciais e de marketing serão realizadas de acordo com a legislação aplicável e respeitando as escolhas e direitos do titular dos dados.

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18. Alterações nos Termos de Uso

​

Estes Termos de Uso poderão ser atualizados sempre que necessário para refletir alterações no site, nos serviços oferecidos, nas funcionalidades disponibilizadas ou na legislação aplicável.

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A versão mais recente estará sempre disponível nesta página.

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A data da última atualização será indicada no início do documento.

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19. Legislação aplicável

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Estes Termos de Uso são regidos pelas leis brasileiras.

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A utilização do site observará, conforme aplicável, a legislação brasileira relacionada à internet, proteção de dados, relações de consumo, propriedade intelectual e atividade imobiliária.

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Entre as normas aplicáveis estão o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais — LGPD (Lei nº 13.709/2018), o Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990) e demais normas aplicáveis.

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20. Contato

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Caso tenha dúvidas sobre estes Termos de Uso ou sobre a utilização do site, entre em contato:

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Luis Azevedo
Site: luisazevedo.com.br
E-mail: contato@luisazevedo.com.br

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Última atualização: 12 de agosto de 2026